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厦门滕王阁房地产开发有限公司 
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| 六种抵债房不能轻易购买 |
抵押房俗称抵债房，记者了解到，有六种情况的抵债房是不能轻易购买的。
(1)农村集体土地开发的“农产房”的抵债房
关键看开发商是否办理了集体土地征用手续和集体土地转国有土地的手续。若是以上两种手续都未办理或只办理了一种手续，则表明此类“农产房”的抵债房的土地性质仍是农村集体土地性质，一旦购买，是办不了房屋所有权证书的。
(2）军队土地开发的“军产房”的抵债房
看开发单位有无经军队房地产管理部门批准的《中国人民解放军利用房地产开展经营活动许可证》和《军队空余土地使用证》，若无此两证，其抵押房不易购买。
(3)已被银行抵押的“抵押房”的抵债房
若此类抵债房已经被抵押或者正在办理抵押手续，不能购买。否则，不仅办不到产权证，就是买了住进去，也保证不了房屋的*后归属。
(4)未缴纳或未缴齐土地出让金的土地上开发的“问题房”的空置房
购买此类抵债房关键要看交没交土地出让金，有无《商品房销售许可证》。
(5)单位职工集资建造的“集资房”的抵债房
集资房与商品房的本质区别于集资房的土地是划拨土地，未交土地出让金等费用，只要本单位符合条件的职工才享有集资建房并分配居住的权利，不具备对外出售的条件，就是买了也办不了产权证书。
（6）“烂尾楼”、“半截子”项目经重建后形成的抵债房
购买此类房屋首先要弄清售房的主体有无销售资格，有无《商品房销售许可证》。
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